Sursă: Zf.ro
Antreprenorii din contabilitate și audit avertizează că majorarea cotei TVA de la 9% la 21% în august 2026 va avea consecințe grave pentru cumpărătorii de locuințe care au plătit avans sau au aprobat credite ipotecare.
Potrivit Patronatului Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit, blocajele administrative cauzate de incidentul cibernetic de la ANCPI și de sistemul OCPI pot duce la pierderea accesului la cota redusă de TVA, chiar dacă tranzacțiile sunt deja în derulare. Aceștia propun stabilirea unui termen fix de finalizare a procesului, până la 31 decembrie 2026, cu o clauză de siguranță activată până la 31 ianuarie 2027, în cazul reluării oficiale a sistemelor informatice.
Impactul creșterii TVA asupra cumpărătorilor de locuințe
Consultanții estimează că pentru o locuință de 600.000 de lei, diferența de TVA de 12% înseamnă o sumă de aproximativ 72.000 de lei, pe care cumpărătorii nu au inclus în preț, avans sau credit. Această diferență devine o problemă majoră pentru cei aproape de limita de îndatorare impusă de BNR, fiind imposibil de suportat în condițiile actuale.
- Diferența de 72.000 de lei pentru o locuință de 600.000 lei
- Blocaje administrative cauzate de incidentul cibernetic de la ANCPI
- Propunerea unui termen fix de finalizare a procesului până la 31 decembrie 2026
- Clauza de siguranță activată până la 31 ianuarie 2027 în cazul reluării sistemelor
- Impactul asupra creditelor ipotecare și finalizării tranzacțiilor
Reacția patronatului și soluțiile propuse
Vicepreședinta PACT, Oana Luca, afirmă că menținerea unui termen imposibil de respectat transformă o măsură de protecție într-o sancțiune pentru cumpărători. Patronatul propune o soluție hibridă: stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026 și activarea unei clauze de siguranță până la 31 ianuarie 2027, condiționată de reluarea sistemelor informatice oficial.
De asemenea, aceștia subliniază că reforma fiscală, aprobată în cadrul PNRR, nu va fi afectată de această măsură temporară, iar impactul bugetar real este minim. În cazul în care sistemele informatice nu vor fi reluate, tranzacțiile deja angajate juridic vor beneficia de prevederile propuse, pentru a evita pierderea accesului la cota redusă de TVA.
Astfel, patronatul consideră că această ajustare temporară va proteja interesele cumpărătorilor și va evita blocajele financiare majore în sectorul imobiliar, în condițiile unui context economic și administrativ dificil.