Prețurile apartamentelor noi din Cluj-Napoca au înregistrat o creștere de 3,5 ori în ultimii 12 ani, de la 956 euro/mp în ianuarie 2014 la 3.407 euro/mp în martie 2026, conform rapoartelor companiilor listate la bursă.
În același interval, salariul mediu net în Cluj a crescut de la 405 euro la 1.391 euro, aproape în același ritm, ceea ce explică faptul că accesibilitatea locuințelor nu s-a deteriorat semnificativ, chiar dacă prețurile au urcat considerabil.
Citește și: Programul Geologic Național a fost deblocat după opt ani
Ce indică evoluția prețurilor și salariilor în economia românească?
Raportul companiei STK Properties arată că prețul mediu pe metru pătrat raportat la salariul net a ajuns la 2,38, indicator ce a oscilat în jurul acestei valori în ultimii 12 ani. Aceasta sugerează că, deși piața imobiliară a înregistrat creșteri importante în termeni absoluți, raportul dintre prețuri și puterea de cumpărare a rămas relativ stabil pe termen lung.
- Prețul mediu/mp în 2014: 956 euro
- Prețul mediu/mp în 2026: 3.407 euro
- Salariul mediu net în 2014: 405 euro
- Salariul mediu net în 2026: 1.391 euro
- Raportul preț/mp la salariu: 2,38
- Rezervări în proiectul Green Square: 1.162 mp
- Valoarea totală a rezervărilor: 3,27 milioane euro
Context și perspective ale pieței imobiliare din Cluj
Conform datelor publicate de STK Properties, creșterea prețurilor nu a afectat în mod semnificativ accesibilitatea locuințelor, datorită și creșterii salariilor. În primul trimestru din 2026, compania a înregistrat rezervări de peste 1.160 mp, în valoare de 3,27 milioane euro, în proiectul Green Square din cartierul Bună Ziua.
Deși compania a raportat o pierdere netă de 10.368 lei în același trimestru, acțiunile sale au crescut cu 17%, atingând valoarea de 2,80 lei, iar capitalizarea a ajuns la 22 milioane lei. Rezervele de cerere și investițiile în dezvoltare indică o piață imobiliară activă și stabilă, chiar și în contextul creșterii prețurilor.
În concluzie, evoluția prețurilor și salariilor în Cluj reflectă o economie în creștere, cu un echilibru relativ între cerere și puterea de cumpărare, ceea ce menține stabilitatea pe termen lung a pieței imobiliare locale.