Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat temporar toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, afectând mii de români în plină perioadă de cumpărări imobiliare. Potrivit specialiștilor, impactul financiar poate ajunge până la aproape 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei fără TVA.
Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, a declarat că această situație poate duce la pierderi importante pentru cumpărători, mai ales dacă se va aplica TVA-ul de 21% în loc de 9%, ceea ce ar însemna o diferență de zeci de mii de euro. Sandra Chirilă, proprietară, mărturisește că se află în stand-by, fiind prinsă în incertitudinea provocată de atacul cibernetic asupra sistemului de cadastru.
Ce înseamnă blocajul de la ANCPI pentru românii care vor să cumpere sau să vândă imobile?
De la data de 14 iulie, site-ul ANCPI a avut probleme majore, iar tranzacțiile au fost oprite forțat. Mii de persoane, precum Sandra Chirilă, se află în situații-limită, fiind nevoite să aștepte până la remedierea situației pentru a putea finaliza contractele de vânzare-cumpărare. Această blocare a generat stres și incertitudine pentru cumpărători și vânzători, care nu pot încheia formalitățile legale.
- mii de români afectați
- blocaj în procesul de cumpărare și vânzare
- pericolul aplicării TVA-ului de 21%
- costuri suplimentare pentru cumpărători
- posibilitatea recuperării banilor în termen de cinci zile
Ce pot face românii afectați pentru a-și recupera banii?
Legea prevede că, în cazul forței majore, clienții pot încerca să recupereze diferența de TVA în instanță, dacă pot demonstra că apartamentul era locuibil până la data de 31 iulie 2026. Andreea Secu explică că, în practică, totul depinde de argumentația avocatului și de probele prezentate în proces.
Autoritățile române au anunțat că mâine se va încheia transferul informațiilor cadastrale în Cloudul Guvernamental, urmând să se stabilească dacă operațiunile cu publicul vor putea fi reluate în condiții de siguranță. În acest context, băncile și instituțiile financiare sunt afectate, deoarece procesarea dosarelor de credit întâmpină întârzieri din cauza blocajului.
În concluzie, atacul cibernetic de la ANCPI a creat un blocaj temporar în piața imobiliară, generând costuri suplimentare și incertitudine pentru cumpărători, dar și posibilitatea ca aceștia să se adreseze instanței pentru recuperarea diferenței de TVA.