Sursă: Zf.ro
O tranzacție importantă pe piața de birouri din București a fost anunțată recent, în contextul în care grupul francez Veolia a preînchiriat circa 6.000 de metri pătrați în clădirea Green Court D, dezvoltată de Globalworth. Evenimentul are loc în condițiile în care proiectul, primul de acest tip construit de dezvoltator după mai mulți ani, are o suprafață totală de 17.200 mp și va fi livrat în trimestrul al treilea din 2027.
Citește și: Programul Geologic Național a fost deblocat după opt ani
Veolia, unul dintre cei mai mari jucători mondiali din domeniul utilităților și serviciilor de mediu, controlează compania Apa Nova București, concesionarul serviciilor de apă și canalizare din Capitală. În România, grupul mai operează și alte sisteme de apă și energie termică în Ploiești și Iași, precum și servicii energetice pentru clienți industriali. În total, Veolia a investit peste 545 de milioane de euro în modernizarea sistemului de apă din București, transformându-l în cel mai mare operator de utilități din țară.
Ce înseamnă preînchirierea pentru piața de birouri din București?
Preînchirierea de 6.000 mp în Green Court D indică o cerere solidă pentru spații de birouri moderne în Capitală, mai ales în zonele bine conectate la metrou. Potrivit lui Andrei Boca, leasing director în cadrul Globalworth România, proiectul are o preînchiriere de circa 60%, chiar dacă încă se lucrează la faza de structură. Această situație arată că piața de birouri din București nu duce lipsă de cerere, ci se confruntă cu o ofertă insuficientă pentru nevoile actuale ale companiilor.
- Proiectul Green Court D are o valoare estimată de 42 de milioane de euro
- Livrarea este programată pentru trimestrul al treilea din 2027
- Suprafața totală a clădirii este de 17.200 mp
- Gradul de preînchiriere a ajuns la circa 60%
- Clădirea va include facilități moderne și tehnologii avansate
Impactul asupra pieței imobiliare din București
Deschiderea acestei clădiri de birouri stimulează relocările și reactivează cererea pentru spații premium, mai ales în zonele bine conectate la infrastructura de transport, precum stațiile de metrou. Potrivit analizelor, chiriile în creștere și costurile mai mari de construcție reflectă o piață dinamică, în care oferta trebuie să se alinieze mai bine cu cererea reală.
În concluzie, tranzacția semnalează o revenire a interesului pentru proiecte de birouri de calitate în București, în condițiile în care companiile multinaționale continuă să investească în relocări și extinderi, iar dezvoltatorii se adaptează noilor cerințe ale pieței.